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モノづくりへのこだわりを紐解く

開発者に
物件の魅力を
スペシャルインタビュー!

開発者が語る
ヴィークステージ世田谷千歳烏山の魅力

清水総合開発株式会社
レジデンス事業本部
住宅開発事業部

高畠亮太

清水総合開発株式会社
レジデンス事業本部
住宅開発事業部

中西恵梨奈

清水総合開発株式会社
レジデンス事業本部
住宅開発事業部

部長 松原秀郷

01. 【土地】 「4方接道の恵まれた敷地。
ここにマンションを作りたいと強く思いました」

「ぜひ千歳烏山ライフを楽しんでいただきたい」と松原氏

「穏やかな環境、高い商業・アクセス利便性。
千歳烏山ライフを楽しんでいただきたい」

土地の取得や魅力に関して、松原氏に聞いた。
「当社は首都圏1都3県を中心に開発を行っております。特に世田谷区では多くのご縁があり千歳船橋、二子玉川、三軒茶屋、桜新町、駒沢大学等で物件を手掛けて参りました。今回、当社がこの千歳烏山で新築分譲マンションを手掛けるのは初めてですが、ここ千歳烏山に新たに暮らしをご提案できることに喜びを感じています」。

今回のインタビュー取材、撮影は「ヴィークステージ世田谷千歳烏山」
マンションギャラリーで行った(※3)

「建設予定地は元々40年以上と長きに渡り某企業の社宅が建っていた場所です。情報を得て現地を視察に行ったときは周囲は穏やかな住宅地。そして4方が道路に囲まれた開放的な敷地に感動し、ぜひともこの土地を入手しマンションを開発したいと強く思いました。子どもがノビノビ遊べる『北烏山もぐら公園(烏山プレーパーク)』に近接しているのも大きな魅力と考えています」。

4方接道の開放的な敷地(敷地配置図※2)

「『千歳烏山』駅は京王線特急停車駅で、都心へのアクセスも良好なので通勤もストレスなく過ごしていただけるところもいいですね。また建設地は駅から少し距離はありますが、駅からの動線上には京王線沿線の中でも特に活気にあふれた商店街が広がっています。お買い物が便利なのはもちろん、ケーキ屋さんやカフェ(※4)なども多くあります。また物件から徒歩3分にもスーパーがあるので日々の買い物に困ることはないと思います。『ヴィークステージ世田谷千歳烏山』に住まわれた際は千歳烏山ライフを楽しんでください」。

北烏山もぐら公園(烏山プレーパーク、徒歩2分/約150m)
活気ある商店街「えるもーる烏山(千歳烏山駅前商店街)」
(徒歩16分/約1220m)
マックスバリュエクスプレス北烏山店
(徒歩3分/約240m)
烏山いちご保育園
(徒歩2分/約140m)
Patisserie Yu Sasage
(徒歩14分/約1070m)
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(徒歩16分/約1,260m)

02. 【建物】 「4方どこから見ても美しくシンボリックな外観。
この街のランドマークに」

「当物件は開放感あふれる敷地を活かした3棟構成となっています」と高畠氏

ワークスペース、フリーWi-Fi完備の
エントランスホール。生鮮宅配ボックスも設置

建物の魅力やこだわりについてお話しいただいたのは高畠氏。「『ヴィークステージ世田谷千歳烏山』は3棟構成、全99邸のマンションです。建物外壁にはナチュラルな風合いのベージュタイル、バルコニーにはスタイリッシュな2色のガラス手摺を採用しました」。「タイルの貼り分けや色彩のリズム感にもこだわり、4方どこから見ても美しく、シンボリックな外観デザインとなっています。ただ全体的には落ち着いた雰囲気なので、周囲の住宅街や豊かな緑や空と調和すると思います。住む喜びを感じていただける、この街のランドマークのような存在になれるといいですね」。

外観完成予想CG(※1)

「エントランスホールは、優雅な折り上げ天井を配した開放感溢れる空間となっています。まめ型のモダンなソファやワークスペースを配置しました。フリーWi-Fiもご用意しておりますので、在宅勤務中でも少し気分を変えたい時や来客の待ち合わせなどにもぜひお使いいただきたいと思います」。

エントランスホール完成予想CG(※1)


「また、『クックパッドマート』という生鮮宅配ボックスも設置しております。アプリから注文いただけば指定した日時にマンションの1階に商品が届くので、買い物が面倒な時や、買い忘れがあった際にとても便利ですよね。こちらもぜひご活用ください」。

生鮮宅配ボックス「クックパッドマート」(写真は説明図)をエントランスホールに設置


「1階住戸には戸建て感覚で暮らすことのできる専用庭や専用テラスなど、付加価値を付けた住戸も多数ご用意しております。それらの住戸では、大型犬も飼うことができるのでそこも嬉しいポイントですね」。

専用庭、専用テラスから直接住戸に出入り可能
1階住戸には専用庭など戸建て感覚で暮らせる専用庭や専用テラスが付いたタイプも用意。専用庭から直接住戸に入ることができる(専用庭完成予想CG、※1)

03. 【住戸】 「収納の充実、居住空間のゆとりにこだわり。
これは自慢できるポイントです」

「収納と居住空間のゆとりにこだわりました」と話す中西氏

家事の手間を軽減する食洗機や
ディスポーザーなど設備・仕様も充実

住戸について詳しく説明していただいたのは中西氏。
「本プロジェクトでは、全99邸、44タイプとバリエーションを多くご用意いたしました。計画段階では『収納を充実させたい』、『居住空間を広く確保したい』、この2つの考えを念頭に置いて議論を重ねました。フレックスウォークインクローゼットや納戸、物入など多彩な収納を無駄なくたっぷり各所に配置できていることは自慢できるポイントの一つです」。

リビング・ダイニング(※2)

「また、家具配置にもこだわりがあります。主寝室にはシングルベッド2台分が配置できるスペース、他の洋室もシングルベッドと机がしっかり配置できる、という計画標準に沿ってプラン作りを行いました。またバルコニー側は柱が室内に出っ張らないアウトポール設計を採用しているので、デッドスペースが少なく、家具の配置もしやすくなっています」。

大容量の
ウォークインクロゼット(※3)
大きな荷物もしまえる納戸(※3)

「キッチンはリビングとのつながりを大事に、広く・明るく感じられるようフレタスキッチンを採用しました。また、キッチン・リビングに出てくる下がり天井の範囲も極力小さくし、空間をより有効に活用できるよう、何度も検討を重ねました」。

リビングとの一体感が生まれるフレタスキッチンを採用(※3)
生ごみを粉砕処理する
ディスポーザー(同仕様)
皿洗いの手間を軽減してくれる
食器洗い乾燥機(同仕様)

「設備・仕様にも特徴があります。リビング・ダイニングと隣り合う洋室の間仕切りをウォールドアにすることで空間をフレキシブルに使い分けることができ、『子どもの成長に合わせて将来独立した子供部屋が欲しい』、『在宅勤務スペースを確保したい』など、生活スタイルの変化に寄り添える物件になっています」。「食器洗い乾燥機に加えて、マンションだからこそ採用できるディスポーザー、そしてIot設備も全戸に採用しています。家事の時短にもつながり、趣味や家族の時間を大切にしていただければ嬉しいです」。「効率のよさ、使い勝手には徹底的にこだわりました。是非モデルルームにて実際にご体感ください」。

モデルルームの
見学予約はこちらから

「ヴィークステージ世田谷千歳烏山」に
興味を持たれた方は、
下記のボタンからモデルルームの見学予約を。
係員がより詳しく魅力を説明します。

※1:計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、形状の細部および設備機器等については省略しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、家具・調度品等の形状・色等および植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。一部、敷地外(街路樹等)を合わせて着彩しています。※2:計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。なお、方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。※3:掲載の室内写真は全てモデルルーム(C1タイプ)を撮影(2022年12月)したもので、タイプにより室内の形状・仕様等は異なります。また、有償オプション(申込期限有)を含みます。なお、家具、調度品などに関しては配置例を示したもので、販売価格には含まれません。※4:Patisserie Yu Sasage(徒歩14分/約1070m)、モカジャバ千歳烏山店(徒歩12分/約960m)。※5:N=納戸、WIC=ウォークインクロゼット、FC=布団クロゼット。
※2023年3月23日時点の情報になります。